Antes de dar el importante paso de comprar una vivienda, es vital entender algunos asuntos legales para asegurarte de que todo vaya sobre ruedas. 
Aquí te presentamos una guía amigable con los aspectos clave que debes tener en cuenta al embarcarte en este emocionante viaje.

1. La Importancia de la "Nota Simple"
Antes de enamorarte de una propiedad, obtén una "Nota Simple" del Registro de la Propiedad. 
Este documento te brinda información detallada sobre el estado legal de la propiedad, cargas, deudas o limitaciones que puedan existir.

2. El Papel Fundamental del Contrato de Arras
Una vez que estés listo para comprometerte, se firma un contrato de arras. Este contrato establece los términos y condiciones de la venta, incluyendo el depósito entregado como garantía. 
Es esencial entenderlo bien y, si es posible, tener asesoría legal para asegurarse de que estés protegido.

3. Tasación de la Propiedad
Verificar el precio con un profesional para saber si se ajusta al precio de mercado, es crucial.

4. Revisión Minuciosa de los Documentos Legales
No subestimes la importancia de revisar los documentos legales. Los estatutos de la comunidad, la licencia de ocupación, certificados de deuda de la comunidad, certificado de eficiencia energética, entre otros, son documentos que deben ser examinados detalladamente para evitar sorpresas desagradables.

5. La Importancia de un Abogado Especializado en Propiedades
Contratar a un abogado especializado en derecho inmobiliario es una jugada inteligente. Este profesional será tu escudo legal, revisará los documentos, te asesorará en cada paso y te protegerá de posibles problemas legales.

6. Impuestos y Gastos Asociados a la Compra
No olvides los gastos adicionales. Impuestos como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, gastos notariales, de registro y honorarios de agencia son parte del paquete. Conoce estos costos y planifica tu presupuesto con anticipación.

7. Firma en la Notaría: Momento Clave
La firma en la notaría es el gran momento. Aquí se formaliza la transacción y se completan los trámites legales. Asegúrate de estar bien informado y respaldado por tu abogado antes de este paso crucial.

¿Preparado para tu Nueva Aventura?
Con estos puntos clave en mente, estarás mejor preparado para afrontar el proceso legal de comprar una propiedad en Mijas. Recuerda, la asesoría profesional y la comprensión de los aspectos legales son tus aliados para una experiencia de compra tranquila y exitosa.

Si necesitas más información o asistencia legal en el proceso de compra de tu nueva propiedad en Mijas, ¡no dudes en contactarnos! Estamos aquí para ayudarte en cada paso del camino.